نمونه سوالات فرایند صدور پروانه ساختمانی و تخلفات ساخت و ساز در روستاها

۱- در صورت فقدان دهیاری در روستا، هماهنگی برای اخذ پروانه ساختمان از چه طریقی انجام میشود؟

۱) از طریق اعضای شورای اسلامی با تقاضای کتبی
۲) از طریق بخشدار با مراجعه حضوری مالک
۳) از طریق بنیاد مسکن با تشکیل پرونده ویژه
۴) از طریق فرمانداری با معرفی معتمدان محل

• پاسخ تیم آموزشی ای استخدام (e-estekhdam.com): گزینه ۱.

در روستاهای فاقد دهیاری، اعضای شورای اسلامی وظیفه راهنمایی متقاضی و هماهنگی برای اخذ پروانه را بر عهده دارند. متقاضی باید تقاضای کتبی به همراه مدارک لازم ارائه دهد تا به مرجع ذیربط معرفی شود. این جانشینی برای این است که خلا نهادی باعث توقف نظارت بر ساخت‌وساز نشود و همه عملیات ساختمانی حتی بدون دهیاری تحت ضابطه باقی بماند. مبنای آن ضوابط نحوه ساخت‌وساز در روستاست.

۲-مالکی که با پروانه ساختمان ساخته ولی پس از پایان اعتبار و تمدیدها پایانکار نگرفته، سالانه چه مبلغی بابت دیرکرد میپردازد؟

۱) معادل یک چهارم عوارض پروانه بابت هر سال
۲) معادل نصف عوارض پذیره روز بابت هر سال
۳) معادل ۲۵ درصد ارزش منطقه ای بابت هر سال
۴) معادل یک دهم عوارض پروانه بابت هر سال

• پاسخ تیم آموزشی ای استخدام (e-estekhdam.com): گزینه ۴.

کسانی که با پروانه اقدام به احداث کرده‌اند ولی پس از گذشت مدت اعتبار و تمدیدهای قانونی پایانکار نگرفته‌اند، به ازای هر سال تاخیر معادل یک دهم عوارض متعلقه در پروانه را بابت دیرکرد اخذ پایانکار میپردازند. تاریخ اعمال این عوارض برای پروانه‌های صادره از اول فروردین ۸۷ ملک عمل است. هدف، الزام مالکان به اتمام تشریفات و جلوگیری از بلاتکلیف ماندن ساختمان‌هاست.

۳-حریم راه روستایی در خارج روستا و در داخل بافت چقدر تعیین شده است؟

۱) خارج بیست متر و داخل ده متر تعیین شده است
۲) خارج بیست و پنج متر و داخل پانزده متر تعیین شده است
۳) خارج سی متر و داخل بیست متر تعیین شده است
۴) خارج چهل متر و داخل بیست و پنج متر تعیین شده است

پاسخ تیم آموزشی ای استخدام (e-estekhdam.com): گزینه ۲.

حریم قانونی راه‌های روستایی درجه یک تا سه در خارج روستا بیست و پنج متر یعنی دوازده و نیم متر از وسط جاده به طرفین است. وقتی راه اجبارا از داخل بافت میگذرد حریم آن پانزده متر است. کشاورزی در حریم با تشخیص جهاد کشاورزی در صورت عدم آسیب به راه مجاز است و تغییر حریم با کمیسیون زیربنایی دولت ممکن است. این حریم ایمنی تردد و توسعه آتی را حفظ میکند. مستند قانونی مصوبه حریم راه‌های روستایی است.